Türkiye’de Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Alma Prosedürü
19.09.2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile Türk Vatandaşlığına geçiş sürecindeki mali ve yatırım bedelleri düşürüldü. Buna göre, Türkiye’de en az 250.000 USD değerinde gayrimenkul alan yabancılar doğrudan Türk vatandaşı olabilecekler.
Türk vatandaşlığına başvuru süreci nasıl işliyor?
En az 400.000 USD üzerinde gayrimenkul satın aldığınız takdirde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapacağınız başvuruyla Türk vatandaşlığı talebiniz işleme koyulur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satılan gayrimenkullerin en az 400.000 USD değerinde olduğunu kontrol eder. (250 bin USD değerinde mülk aldığınızı SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) lisanslı bir gayrimenkul değerleme şirketinden aldığınız raporla ispat etmeniz gerekir.
Harhangi bir emlakçıdan ya da danışmanlık şirketinden aldığınız rapor geçerli sayılmaz.) Tapu Müdürlüğü, vatandaşlık için 3 ila 7 gün arasında onay verir. Başvurunuz onaylanır onaylanmaz randevu almadan ikamet izni için Göçmenlik Bürosu’na başvuruda bulunmalısınız. Göçmenlik Bürosu’nun onayından sonra, yine aynı gün içinde onay kağıdı ve ikamet izni ile Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmalısınız.
Tapu başvurusundan sonraki tüm bu süreç İstanbul ve Ankara’da yer alan Vatandaşlık Bilgilendirme Ofislerinde takip edilmektedir. Başvurunuz 46 ila 60 gün arasında sonuçlanır.
Ailem de Türk vatandaşı olabilir mi?
Evet. Siz, eşiniz ve 18 yaşın altındaki tüm çocuklarınız Türk vatandaşı olabilir.
400.000 USD sınırına ulaşmak için birden fazla gayrimenkul alabilir miyim?
Toplam değeri en az 400.000 USD olacak şekilde birden fazla gayrimenkul satın alabilirsiniz. Fakat hepsi için aynı anda başvurmalısınız. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne beyan edilen değerler 250.000 USD’nin üzerindeyse vatandaşlık başvurunuz kabul edilir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sorumluluğu nedir?
Gayrimenkulün tapuda beyan edilen değerinin 400.000 USD’nin üzerinde olup olmadığını gayrimenkul değerleme uzmanları doğrular. Bakanlık “satılamaz şerhi tesisini” Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden talep eder. Satın aldığınız gayrimenkullerin ödemesi banka havalesi ile mülk sahibine yapılmalıdır.
USD ve TL kurlarını nasıl hesaplamalıyım?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmazın USD cinsinden değerini, işlemin yapıldığı tarihteki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın efektif satış kuru üzerinden hesaplar.
Vatandaşlık işlemleri ne kadar sürede sonuçlandırılır?
Vatandaşlık başvurularında aranılan belgelerin eksiksiz olması durumunda başvurunuz 45 ila 60 gün içerisinde sonuçlandırılmaktadır. Hükümet bu zamanı azaltmak için özel ofisler açmıştır.
Tüm şartları yerine getirdiğimde kesin olarak vatandaşlık alacak mıyım?
Vatandaşlık onayı süreci, ulusal güvenlik için bir tehdit oluşturmadığınızın, ulusal güvenlik arşivleri aracılığıyla doğrulanması ve kesinleşmesiyle bağlantılıdır.
Kira garantili ticari bir mülk satın alarak Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
Toplam değeri 400.000 USD’den fazla olan istediğiniz gayrimenkulü satın alabilirsiniz.
Türkiye’ye gelmek için zamanım yok. Türk vatandaşlığını nasıl alabilirim?
Güvenilir bir danışmanlık şirketine vekalet vererek, Türkiye’ye gelmeden de bu işlemleri yaptırabilirsiniz.
Bir tapu için kaç kişi başvuru yapabilir?
Sadece bir kişi ve birinci dereceden yakınları (eşi ve 18 yaş altı çocukları) vatandaşlık alabilir.
Daha önce Türkiye’de gayrimenkul satın aldım. Şimdi vatandaşlık başvurusunda bulunabilir miyim?
18.09.2018 tarihinden sonraki gayrimenkul alımları ve yatırımları ile başvuru yapılabilir.
Türk Vatandaşı olduğumda mevcut olan vatandaşlığımdan feragat etmek zorunda mıyım?
Hayır, kendi devlet yönetmeliğinize bağlı olarak Türk yasaları ikili veya çoklu vatandaşlığa izin vermektedir.
Eğer Türk vatandaşlığı alırsam zorunlu askerlik yapmam gerekir mi?
18 yaşından küçük çocuğunuz asker çağına geldiğinde, askerlik yapmakla yükümlüdür. Çifte vatandaşlık hakkına sahip kişiler, askerlik hizmetini vatandaşı olduğu iki ülkeden birinde yapabilirler. Eğer askerlik hizmetinizi tamamladıysanız bunu belgeyle kanıtlamanız gerebilir. 22 yaşından büyük kişilerin ise özel bir koşul olup olmadığı ile ilgili Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmaları gerekir.
Türk pasaportu için hangi milletlerden başvuru kabul ediliyor?
Türkiye’de gayrimenkul satın alan bütün vatandaşlar başvuru yapabilir.
18 yaş üstü çocuğum da vatandaşlık hakkından yararlanabilir mi?
Hayır
18 yaş üzeri engelli çocuğum için vatandaşlık alabilir miyim?
Çocuğunuzun bakıma muhtaç olduğunu belgeleyerek vatandaşlık alabilirsiniz.
Türkiye’ye yurtdışından gelen para bankadan mı gelmelidir?
İran vatandaşıyım ve bankayla para gönderemiyorum.
Bu konu henüz net değildir.
Vatandaşlık süreci 2 ay sürebilir. Bu süreç içinde oturma izni alabilir miyim?
Başvurunuz onaylanır onaylanmaz size ve 1. derece aile bireylerinize herhangi bir bekleme süresi olmadan aynı gün içinde oturma izni verilir. (No:6458/31-J)
Türkiye’de çifte vatandaş olmam mümkün mü?
Evet, Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor fakat kendi vatandaşlığınıza ait konsolosluğunuzla görüşmelisiniz. Hindistan, Çin ve Suudi Arabistan gibi bazı ülkeler çifte vatandaşlığa kısıtlama getirebiliyorlar.
Herhangi bir ülkenin vatandaşı değilsem (vatansız, haymatlos) nasıl Türk vatandaşı olabilirim?
Vatansızlığınızı kanıtlayan bir belge (Birleşmiş Milletler tarafından verilen seyahat belgesi) ile en az 250.000 USD değere sahip bir mülk satın aldığınızda Türk vatandaşlığına başvuru yapabilirsiniz.
Bilinmesi gereken herhangi kritik bir nokta var mı?
Bakanlık, minimum değerin 400.000 USD olduğundan emin olmak istemektedir. Yeminli gayrimenkul değerleme uzmanları, fiyat sahtekarlığını önlemek için gayrimenkulü değerler. Bu yüzden satış fiyatı ile değerleme arasında %20’ye kadar sapmalar olabilir. Bu nedenle, bu durumu göz önünde bulundurarak hesaplama yapmanızı ve gayrimenkul almanızı öneririz.
Yatırım Yaparak Türk Vatandaşı Olma Süreci
1: Banka Hesabı Açma: Yatırımcı adına hesap açılmalıdır.
2: Yatırım Yapma: Tapu devri, nakit depozito, devlet tahvili /hisse alımı gibi gerekli yatırım işlemleri gerçekleştirilmelidir.
3: Oturma İzni Başvurusu: Başvuru sahiplerinin vatandaşlık başvurusu sırasında oturma izni almaları gerekmektedir. Bu süre zarfında oturma izni sahipleri, istedikleri sürece yurtdışında yaşamaya devam edebilirler.
4: Türk Vatandaşlığı Başvurusu: Oturma izni aldıktan hemen sonra Türk vatandaşlığına başvuruda bulunabilirsiniz. Başvuru sürecinde Türkiye’de bulunmanız veya görüşme için gelmeniz gerekli değildir.
Türk Vatandaşlığına Yatırım Yoluyla Başvurabilmek için Gerekli Belgeler
•Başvuru formu
•Vatandaşı olduğunuz devlete ait kimlik belgesi (pasaport, kimlik, doğum belgesi, nüfus kayıt örneği vs.)
•Her aile üyesine ait 4 adet vesikalık fotoğraf
•Doğum belgesi
•Pasaportunuzun üzerine kayıtlı ikamet izni veya geçerli turist vizesi
•Evli ise, eşinin ve varsa 18 yaşından küçük çocukların kimlikleri ve aile bağlarını kanıtlayan resmi belgelerin aslı (evlilik cüzdanı veya evlilik belgesi, çocukların doğum belgeleri).
•Eşi veya yakınları T.C. vatandaşı iseler, nüfus cüzdan fotokopileri ve Türkiye’de ikamet adresleri
•Başvuru için yapılan ödeme makbuzu
•Değerlendirme raporu
•400.000 USD değerinde ödeme yapıldığını gösteren dekont
•Tapu veya noter tasdikli mülk satın alma taahhüdü